Второй – накопить денег и купить квартиру. Но в случае оформления кредита покупатель несет дополнительные расходы на различные страховки и выплату процентов, а в случае накопления необходимой суммы рискует не купить именно ту квартиру, которая понравилась, так как ее мог уже приобрести кто-то другой. И здесь на помощь приходит возможность покупки жилья в рассрочку.
Многие риелторские агентства предоставляют свои клиентам подобную услугу. менеджеры агентства проводят переговоры с продавцом, и если он согласен получить недостающую сумму частями, оформляется сделка, а в договоре прописываются все условия выплаты денег. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, очень часто осуществляется продажа квартир в новостройках. И если вы покупаете квартиру в новом доме, то вряд ли у вас будет возможность выплатить за нее деньги в рассрочку. В этом случае многое зависит от агентства недвижимости. Крупные агентства с хорошей репутацией и большим опытом работы на рынке недвижимости, например проект «Новостроечки» (novostroechki.ru), сотрудничают с огромным количеством банков, и выбор ипотечного кредита с наиболее выгодными для вас условиями не составит труда.
Как же оформляется договор о рассрочке? Чаще всего продавец сам устанавливает сумму первоначального взноса, которую он хочет получить сразу, и сроки выплаты оставшейся суммы, а также порядок начисления и размер каждого платежа. ЖК александрия спб – прекрасный район, в котором можно приобрести хорошую квартиру. И покупка в рассрочку – это возможность обзавестись собственным жильем с наименьшими переплатами.
Безусловно, продавец может обезопасить сделку, установив определенные штрафные санкции за неуплату долга или просрочку платежей, например, начисление процентов на сумму долга. Все условия безопасности также прописываются в договоре.
Взимание процентов не всегда используется в качестве штрафной санкции, так как влечет за собой необходимость уплаты налога с дополнительной прибыли, а это не выгодно продавцу. Наиболее распространенным методом безопасности является ситуация, когда акт приема-передачи квартиры оформляется только после выплаты всей суммы, то есть до этого момента продавец формально остается владельцем жилья. Еще один вариант сделки – оформление ипотеки в силу закона. Ипотеку в силу закона не следует путать с ипотечным кредитом, однако она также предполагает обременение, которое прекращается в момент погашения всей суммы задолженности.
Дата публикации: 10.09.2013, 08:45
